1、合同还没有签首付可以退吗

合同还没有签，首付一般拥有可以退的可能性，假如出于个人缘由交了首付但未签协议，一般视为单方面违约，交纳的定金可能没办法退回。

1.若是由于开发商是什么原因致使合同未能签订，购房人有权需要退房，并由开发商双倍返还定金及首付款。

2.退房的法定条件包含但不限于以下几种状况：

购房合同无效，如开发商无权处分房地产或存在欺诈行为；

套型与设计图纸不同或尺寸超出约定误差范围且合同中未约定处置方法；

房子实质出货面积与原合同规定误差比绝对值超越3%；

开发商擅自改变房子结构或配套环境且未经用户认同；

房子主体结构水平不合格并经工程水平测试机构核验确认。

在这类状况下，购房人均有权需要退房并倡导相应的赔偿。

2、签订合同后定金退还条件

签订合同后，定金在肯定条件下是可以退还的。这类条件主要包含：

1.因收受定金一方是什么原因致使合同没办法继续履行；

2.因不可以归责于双方当事人是什么原因致使合同没办法履行。

在这两种状况下，定金应予退还。尤其是，假如因收受定金一方是什么原因致使合同没办法履行，定金应当双倍退还。

法律快车提醒你，《民法典》第五百八十六条对定金合同进行了明确规定：

1.即当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。

2.定金合同自实质出货定金时成立，且定金的数额不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。

这类规定为定金的退还提供了法律依据。